Я ищу

Как выбрать защищенное жилье

Как выбрать защищенное жилье

26 декабрь 2023

Защищенное жилье – это альтернатива, предназначенная для женщин и мужчин пожилого возраста, являющихся самостоятельными и заинтересованных в сохранении качества жизни и самостоятельности в основных сферах жизнедеятельности. Решение о переходе в защищенное жилье является непростым и очень личным. Это решение может подойти людям, испытывающим одиночество и заинтересованным в социальной и культурной деятельности.

Различия между защищенным жильем и домом престарелых

  • Защищенное жилье предназначено для самостоятельных людей, а дома престарелых – в основном, для тех, кто не может самостоятельно вести домашнее хозяйство.
  • В защищенном жилье люди проживают в квартирах одни или вместе с супругом или супругой, а в доме престарелых комнаты, как правило, являются совместными для двух или более жильцов.

Если вы колеблетесь между двумя видами жилья, вы можете проконсультироваться с врачом-гериатром.

На что важно обратить внимание при выборе защищенного жилья

  • Лицензия: руководство защищенного жилья должно обладать лицензией Уполномоченного по защищенному жилью в Министерстве социального обеспечения и выполнять условия лицензии, целью которых является всесторонняя защита жильцов. Закон не обязывает получение лицензии от Министерства здравоохранения, но есть места, которые обладают такой лицензией и находятся под контролем Министерства здравоохранения.
  • Местоположение жилья: возможно, вы предпочтете квартиру, расположенную поблизости от знакомого вам окружения, а также от семьи и друзей.
  • Качество квартиры: существуют различные виды квартир в защищенном жилье, разных размеров и с разными условиями проживания. В некоторых местах есть общественная территория, в других ее меньше. Решите, в каких условиях вы заинтересованы, и проверьте существующее на рынке предложение.
  • Предоставляемые услуги: каждое место предлагает различные виды досуга, в некоторых местах есть общая столовая или кафетерий, некоторые предлагают техническое обслуживание и уборку, стоимость которых включена в ежемесячную плату, или за отдельную плату. Рекомендуется предварительно посетить место проживания и ознакомиться с предлагаемыми услугами и условиями.
  • Цена: проверьте цену в соответствии с вашими материальными возможностями, и проверьте, есть ли у вас возможность получить помощь от различных организаций – например, Ведомства национального страхования или частных страховок.

В течение жизни вы меняли квартиры в соответствии с меняющимися потребностями вас и членов вашей семьи. Со временем гнездо опустело, дети выросли и живут вне дома со своими семьями, и вы, возможно, оказались в доме, который слишком велик для ваших нужд, и, кроме того, у вас есть свободное время, после того, как вы уволилились с работы. Возможно, именно в этот момент вы и члены вашей семьи задаются вопросом, какой вариант жилья вам подойдет, особенно на данном этапе жизни, когда вы еще самостоятельны и мобильны, но ищете жилую среду, которая позволит вам вести достойную жизнь рядом с такими как вы.

Защищенные жилые дома — это альтернатива жилью, предназначенная для женщин и мужчин пожилого возраста, находящихся в независимом положении, которые хотят сохранить качество своей жизни в месте, которое защитит их физическое и психическое здоровье и продолжит управлять большей частью своей жизни самостоятельно. Решение переехать в дом с престарелыми — это сложное решение, которое включает в себя множество вопросов и опасений, возникающих в связи с тем, что вы покидаете привычный дом в пользу нового места.

Это очень личное решение. Если ваш любимый дом не может удовлетворить ваши меняющиеся потребности — пора задуматься, не пора ли начать жить с престарелыми. Например, если вы чувствуете себя одиноким и особенно если вы овдовели и боитесь одиночества. Если вы считаете, что жизнь в многоквартирном доме, где все жители вашего возраста, кто моложе, кто старше, может облегчить вам жизнь, проживание с уходом может стать подходящим решением и даже стать своеобразной заменой семье или друзьям, которые ушли из жизни за эти годы.

Если вам нравятся общественные мероприятия, лекции, культурное обогащение и т. д. и вы хотите, чтобы кто-то позаботился об организации таких мероприятий, дом престарелых может предоставить вам эти мероприятия, и вы можете прийти и принять участие, не беспокоясь о заказе билетов и обо всем, что с этим связано.

Проживание с уходом может значительно защитить жизнь, облегчить ее и обеспечить вам комфортную и приятную обстановку, сохраняя при этом вашу независимость на каждом этапе.

Тем не менее, вы не должны слишком затягивать с принятием решения о переходе на проживание с уходом, потому что, если время пройдет и вы не сможете самостоятельно функционировать, проживание с уходом больше не будет подходящим.

Защищенные жилые дома включают в себя жилые единицы и услуги, такие как круглосуточная охрана, клиника, медсестра и врач, столовая, услуги по уборке и прачечной и многое другое. Пороговым условием въезда в защищенное жилье является самостоятельность жильцов. С другой стороны, в домах престарелых женщины и мужчины пожилого возраста живут на разных функциональных уровнях. Есть дома престарелых или умственно отсталые пациенты, которые нуждаются в круглосуточном медицинском наблюдении и живут в доме престарелых с опекуном.

Жилье в доме престарелых в основном предназначено для тех, кто не может позаботиться о себе в собственном доме по сравнению с жильем в защищенном жилье, которое обеспечивает безопасность и защиту, а также решает социальные и культурные аспекты их жизни.

Правила защищённого жилья 2020

В приюте жильцы проживают одни в жилищной единице (квартире разной площади) или с супругом, в доме престарелых комнаты делят два и более жильца.

Еще одно различие между защищенным жильем и домом престарелых заключается в том, что защищенное жилье часто является частным, в то время как во многих домах есть возможность получения финансовой помощи через Министерство здравоохранения. Подробнее о госпитализации в коде.

Преимущества и дополнительные преимущества проживания в защищенном жилье

Защищенное жилье предназначено как для отдельных лиц, так и для пар, которые, конечно, могут жить вместе в общей квартире. Главным преимуществом защищенного жилья является то, что оно концентрирует под одной крышей медицинские и социальные услуги, в которых нуждаются женщины и мужчины пожилого возраста.

Кроме того, защищенное жилье предлагает общественные мероприятия, занятия, культуру и отдых, тренажерный зал и т. д. в месте, где проживает общество одного возраста и со схожими интересами. В некоторых из защищенных жилых домов также есть бассейн, гольф и т. Д., Так что существует распорядок дня, который позволяет жильцам быть занятыми и избегать скуки, которая может привести к чрезмерной озабоченности проблемами со здоровьем, вызвать их ухудшение и, в результате депрессия, характерная для пожилых людей.

В рамках пакета, который предоставляет жильцам защищенное жилье, оно также предлагает мероприятия, направленные на укрепление физического и психического здоровья жильцов.

Защищенное жилье может стать подходящим решением и даже стать своеобразной заменой семье или друзьям, которые ушли из жизни с годами. Новые члены защищенного жилья становятся поддерживающим сообществом, и с ними можно отмечать праздники и дни рождения.

Защищенное жилье построено в соответствии с потребностями пожилых людей и предлагает различные услуги в области уборки и обслуживания, а также медицинскую бригаду, которая обеспечивает постоянную медицинскую помощь в любое время дня и ночи.

Типы защищенного жилья

Существуют разные типы защищенного жилья:

  • Защищенное жилье построенное по принципу «квартала» — жилого комплекса, включающего здания и общие общественные пространства.
  • Защищенное жилье в «деревне» - своего рода поселок с отдельными квартирами, имеющими еще и сад.

В каждом стиле защищенного жилья вам будут предложены квартиры различной площади: квартиры-студии, 2-3-комнатные квартиры, в которых также есть ванная и туалеты. Есть дома престарелых, которые также предлагают большие квартиры и даже просторные пентхаусы.

В некоторых квартирах вам также будет предложена мебель, а в других вы можете обставить квартиру по своему желанию и в соответствии с вашим личным вкусом.

Приют в условиях ухода за больными

В принципе защищенное жилье предназначено, как уже упоминалось, для полноценно функционирующих независимых женщин и мужчин. Только некоторые из таких приютов предлагают варианты проживания в них, если арендатор претерпевает функциональные изменения и становится независимым от опекунства. В этом защищенном жилье есть специальные палаты для престарелых, в которые вы можете ходить с прикрепленным опекуном или без него. В каждом приюте, имеющем не менее 250 квартир, в обязательном порядке должно действовать отделение сестринского ухода. Однако человек, отвечающий за защищенное жилье от имени социального обеспечения, может предоставить освобождение от этой обязанности, если он убежден, что соблюдены все следующие условия:

  • Рядом с корпусом находится сестринское отделение.
  • Предусмотрена госпитализация проживающих из приютов в сестринское отделение.
  • Существуют особые обстоятельства, которые оправдывают отказ от создания или прекращения работы отделения сестринского ухода.

Правила выбора защищенного жилья

  1. Наличие соответствующей лицензии в соответствии с законом: важно ознакомиться с Законом о защищенном жилье от 2012 года, принятым в целях регулирования взаимоотношений между жильцами и руководством защищенного жилья в Израиле. Согласно закону, руководство должно обладать лицензией Уполномоченного по защищенному жилью в Министерстве социального обеспечения, и выполнять условия лицензии, целью которых является всесторонняя защита жильцов – медицинская, финансовая, обеспечение безопасности и т.д. Важно отметить, что базовые условия лицензии включают назначение многопрофильного коллектива, включающего медбратьев и медсестер, социальных работников, врачей, и надзор над профессиональной подготовкой коллектива и директора учреждения. Согласно закону, каждый из них, а также приходящие работники должны быть утверждены Уполномоченным. Защищенное жилье считается самостоятельным жильем в сообществе и требует лицензии.

 Вместе с этим, важно отметить, что закон не обязывает дом защищенного жилья получить разрешение от Министерства здравоохранения и, соответственно, находиться под контролем Министерства здравоохранения. Поскольку условия лицензирования учреждений в Министерстве здравоохранения являются жесткими, если вы выбираете защищенное жилье, получившее лицензию Министерства здравоохранения, это означает, что уровень учреждения является высоким, и медицинские услуги и услуги по уходу являются качественными и безопасными. В любом случае, важно проверить, есть ли в защищенном жилье доступная поликлиника и отделение по уходу.

Для получения подробной информации о правилах Министерства здравоохранения в области защищенного жилья

  1. Местоположение защищенного жилья: как и при любом переезде на новую квартиру, возможно, вы захотите, чтобы новая квартира в защищенном жилье была расположена поблизости от знакомой и любимой среды, от членов семьи и друзей и т.п.
  2. Качество квартиры: дома защищенного жилья предлагает широкий выбор квартир различных размеров и с различными условиями проживания. В некоторых домах защищенного жилья есть просторные территории общественного пользования, а в других их меньше. 
  3. Услуги в защищенном жилье: каждое защищенное жилье предлагает различные возможности культурного досуга, в некоторых домах есть общая столовая или кафетерий. Некоторые дома предлагают услуги технического обслуживания и уборки на постоянной основе, стоимость которых включена в ежемесячный платеж либо оплачивается отдельно. Помимо поликлиники, в некоторых домах предлагаются также услуги альтернативной медицины. Поскольку каждое защищенное жилье предлагает различные услуги, рекомендуется провести предварительную ознакомительную экскурсию по дому, в котором вы заинтересованы, и получить непосредственное впечатление о квартирах, предлагаемых услугах и условиях.
  4. Цена: защищенное жилье, как правило, оплачивается жильцами частным образом. Рекомендуется изучить цены в соответствии с вашими финансовыми возможностями, проверить источники финансирования и выяснить, можно ли в определенных случаях получить субсидию от Ведомства национального страхования или частной страховки и т.п.

 

 

 

 

 

Оплата защищенного жилья – ежемесячные расходы на содержание и депозит

Спектр цен на защищенное жилье является очень широким, и зависит от дома, который вы выберете, района, компании, владеющей защищенным жильем, предоставляемых услуг и т.п.

Оплата состоит из нескольких частей и, в основном, депозита, из которого ежемесячно изымается определенная сумма, и помимо этого – постоянный  ежемесячный платеж.

Схема оплаты

Bнесение высокой одноразовой суммы (иногда жилец или жильцы продают свою квартиру для ее оплаты), от полумиллиона шекелей до 2 или даже 3 миллионов шекелей. Из этой изначальной суммы ежегодно снимается 3 процента. Рекомендуется обратить внимание на формулировку закона и знать, что если жилец покидает жилье и переезжает в другое место или умирает, руководство защищенного жилья обязано вернуть ему или его наследникам оставшуюся сумму депозита. Расчет остатка депозита: изначальная сумма за вычетом суммы, потраченной за годы.

Помимо внесения депозита, жильцы также должны оплачивать расходы на содержание, покрывающие текущие расходы на мероприятия, медицинские услуги и т.д. Размер постоянного платежа изменяется в зависимости от пакета предлагаемых услуг, размера квартиры, местоположения дома, престижности, и, как правило, составляет от нескольких тысяч шекелей и может достичь десятков тысяч. Эта сумма привязана к индексу цен, и поэтому изменяется ежегодно. Следует знать: согласно закону, расходы на содержание могут быть подняты в соответствии с положениями договора с жильцом.

B рамках этой схемы жильцы оплачивают квартплату и расходы на содержание. Эта сумма, как правило, будет значительно выше, чем в схеме депозита. Эта схема подходит, например, людям, не владеющим квартирой, которую они могут продать, и они могут оплатить пребывание в защищенном жилье из пенсии или при помощи членов семьи, которые могут ежемесячно организовать необходимую сумму.

Bысокий одноразовый платеж, из которого ежегодно вычитается определенный процент, до окончания изначальной суммы.

На этапе, когда вы колеблетесь между различными вариантами защищенного жилья, рекомендуется выяснить, предлагаются ли различные скидки и льготы членам различных организаций, например – пенсионерам государственных учреждений. Поскольку речь идет о значительных суммах, крайне важно основательно проверить условия договора, возможность его расторжения в определенные моменты, наличие штрафов за выход и т.п.

Подписание договора с защищенным жильем

При подписании договора с защищенным жильем вы должны получить форму раскрытия информации – документ, содержащий перечень всех платежей, которые жильцы должны оплачивать, а также условия отмены договора. Жильцы должны получить правильно оформленный документ, разъясняющий правила поведения в доме, условия проживания работников по уходу в квартире и т.п. В форме раскрытия информации должны быть точно указаны условия  выхода и условия сохранения права жильца на снятую им квартиру в случае госпитализации в больнице или в учреждении по уходу.